近日，京沪最大的新办公运营商Distrii办伴宣布，旗下科技资产运营平台“数办科技”成功签约新加坡城市发展集团，为丰隆虹桥中心（暂用名，原：虹桥协信中心二期）写字楼提供轻资产运营管理服务。本次签约面积达到1.6万平方米，双方通过资源整合和优势互补，在代理招商、项目营销、空间运营、企业服务、咨询服务等层面达成深度合作，旨在有效盘活和提升丰隆虹桥中心项目的整体资产价值，打造虹桥新兴商务区内科技资产运营的新标杆。该项目合作的正式落地，也标志着Distrii办伴旗下科技资产运营平台“数办科技”的轻资产运营管理业务正式驶入快车道。

图：丰隆虹桥中心（暂用名，原：虹桥协信中心二期）

合作升级，虹桥商务区1.6万方写字楼升级面世

丰隆虹桥中心坐落于虹桥商务核心区域，是由协信集团开发的花园式甲级写字楼群，于2016年重磅面世，是国家最高标准的绿色办公楼，于2019年由新加坡城市发展集团收购持有。随着虹桥区域“大商务”定位的不断强化，长三角企业总部企业和世界500强企业不断集聚周围，丰隆虹桥中心正迎来产业升级带来的更多机遇。

图：丰隆虹桥中心实景图

2019年年底，Distrii办伴就已经与新加坡城市发展集团成功签约，计划将丰隆虹桥中心项目T9栋打造成4,300平米的智慧办公主力店，以国际一流办公环境吸引区域内成长型企业、外地及跨国企业办事处等客户入驻其中。近期，双方就快速提升项目市场影响力、整体出租率及运营服务标准再次达成合作，Distrii办伴通过旗下科技资产运营平台“数办科技”，为整个项目共计1.6万写字楼提供全流程的资产运营管理服务，包括前期的项目市场定位、市场营销、代理招商、经纪服务，到后期的空间运营、企业服务、咨询服务等。借助线上线下一体化新工作方式平台，Distrii办伴已经逐步探索出独有的轻资产运营管理模式，立足“智慧办公主力店”将办公空间运营服务辐射整个项目，实现租户结构优化与互导，推动丰隆虹桥中心提档升级，提升整体资产价值。

图：Distrii办伴办公空间T9栋效果图

优化资产管理能力，助力写字楼资产逆市增值

数办科技是Distrii办伴旗下科技资运平台，是以科技为核心的全流程办公资产运营专家。2019年，Distrii办伴成功完成智慧战略升级，搭建起“轻重分离、一体多元、科技驱动”的线上线下一体化新工作方式平台，包含城市更新平台（全办智造）、科技资运平台（数办科技）和办公科技中台（筝际信息）。其中，数办科技集合“代理招商、经纪服务、社区运营、企业服务、基础物业、咨询服务”六大服务模块，通过一站式、精细化、数字化、定制化的轻资产运营管理，利用科技支撑提升楼宇资产价值和管理效率。

图：Distrii办伴办公空间T9栋效果图

目前，数办科技为Distrii办伴全国45个办公空间提供运营管理服务，空间整体出租率达90%以上，成熟项目出租率更是达到95%，远超行业平均水平。即使在近期整体经济形势持续下行、办公租赁市场供大于求以及突发新冠疫情的诸多不利影响下，数办科技仍凭借自主研发的客户管理系统及空间运营管理系统，实现了各项目出租率的逆市攀升及稳定运营。其服务经典案例包括：北京远中悦莱办公空间、上海陆家嘴金砖大厦办公空间、上海虹桥中骏广场办公空间、苏州思画汇邻办公空间等。

受新冠疫情及整体经济形势影响，一线城市写字楼空置率仍在不断上升，数办科技作为写字楼资产管理运营专家，将不断优化科技资产运营能力，成为存量时代下楼宇轻资产运营合作的绝佳伙伴，助力楼宇资产逆市增值！