西安楼市快递:22日房博会见闻 场馆凉凉但新项目可期
自2015年秋季以来,西安房地产市场上,房展会的身影便悄然消失,而今年秋季,房展会再次登上舞台,在当下复杂的市场环境下,展会现场又是怎样的呢?又有哪些信息浮上台面?
一、看图速读:
1、今天是展会第二天,也是节假日的第一天,中午时分,场外之空旷,和往年的场景真是差距甚大;
2、往年那种置业顾问比购房者多得场景,也不再,过往无人,置业顾问们也已散去
3、7大品牌商设置了特展位,彰显了企业实力~最后的“小院生活”为产品订制概念,非楼盘(花钱做展位有些浪费了)
4、品牌房企在西安,也渐行低调,标展很简单,统一的造型还是很有特色,缺少最核心的还是“人气”
当然,以上情景的原因也不难理解,西安的房地产市场,先备案价格,再获批预售证,继而网上登记报名审核,再根据报名登记情况决定是否摇号……这一系列下来,多数房企手中实际并没有房源,而展会以及广告法也有要求,未取得预售证的楼盘不允许做产品宣传。因此展会的冷清,并不代表西安的商品房销售市场就惨不忍睹,实际上,目前70%(8、9月份市场开盘销售评估,非精准数据)以上的楼盘还是持续摇号,并即开即售罄。
二、干货信息:
1、恒大地产在长安区的楼盘恒大养生谷购房者现在买房可以不摇号啦,参考价格1万5左右;
2、合能收购浐灞新天地,更名为合能枫丹唐悦,5栋准现房两室三室房源,80至130平面积区间,即将面世;
3、阳光100收购纳帕溪谷,更名为阳光100阿尔勒,两房三房产品,毛坯预计1万2左右,预计9月28日品牌展示中心开放。说到这熟悉这里的人必然有疑问,当然我也没有答案;
4、华润地产在展会中推出“曲江九里”、“悦府”、“未来城市”,其中曲江九里位于新植物园向西近雁翔路板块(雁翔路与植物园东路交汇东南角),以小高层、低密洋房、商业、loft公寓、精装平层公寓为主的“九里系”高端改善产品;悦府位于现国展中心南侧,定义为中国第5座万象高端top级产品,首期以洋房、小高层为主;未来城市位于西安全运会奥体中心南侧,产品为高层、洋房、公寓等,靠近地铁3号线与14号线。以上三个楼盘的具体信息,预计将在10月左右面世(根据施工进度);
5、蓝光临潼项目,蓝光长岛国际社区二期即将推出,价格将比一期上浮;蓝光宝鸡项目雍锦半岛亮相;
6、融创或于年内面世幸福林带项目(韩森寨板块),产品堪比西安壹号院;
三、温馨提示
1、房博会持续至9月23日,也就是周日下午4点前,欲前往了解信息的同学需抓紧
2、着急看房买房的同学,还需更多精力留意物价局、房管局信息
3、两个收购项目牵扯风险较高,尤其阳光100为首次进入西安,是否能够快速入乡随俗,且看造化
4、融创与华润的新项目,改善型可关注,10月左右将有消息
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