中国经济网北京9月22日讯(记者 杨娜)近日，农行、中行、交行、建行、平安、邮政储蓄和招行等7家银行的首套房贷利率均有所回落，降幅区间普遍集中在下调5%左右。对此，北京理工大学管 理与经济学院副教授周毕文在《经济热点面对面》节目中表示，对于购房者来说，房贷利率的下调会减少一定的负担。但是仔细算一下会发现，有限的下降幅度对于 房价总款而言，应该算是小巫见大巫，并不成比例。但是房贷利率下调给出了一个信号，就是政府已经由限制买房转变为刺激买房。

　　周毕文表示，当刺激人们购房的时候，房贷利率一般都会有不同程度的打折优惠。2008年全国范围的房贷利率有8.5折不等的优惠，之后有的银行慢慢上 调到9折，而有的银行根本就没上调。而现在利率波动再回到八五折，这个数额算是正常的波动，对于购房成本影响并不大。0.05%或者0.25%的下降幅 度，并不会影响人们购房或者不购买的决定。