2017-2019年智能家居成为地产行业新的增长点，让不少房企及传统家居企业都有些意外。不过在消费升级，精装修不断迭代的大环境下，智能家居的火热，也是在情理之中。

　　目前，万科、碧桂园、恒大、富力、金茂、中南、保利、绿城、绿地等百强房企大都已经入局，他们或与科思顿智慧家、欧瑞博等行业大品牌战略合作共同研发，或入股新晋智能家居企业给予扶持，或收购潜力智能家居企业自己培养，或自己直接成立智能家居品牌，决心要在智能家居市场大干一番。

　　虽然严格意义上智能家居并不算一个新事物，但于房地产行业而言，却是一个崭新的领域。即使是一线标杆房企，也陷入了供应商数量少、智能家居产品技术与服务能力参差不齐的困境里。

（智能家居配置清单图）

　　我们梳理了几大标杆房企在做的智能家居项目，发现其成套系统的主要配置大都相同，差异化并不明显，可见，整个智能家居供方市场还不足以形成差异化竞争。

　　那么，目前标杆房企的智能家居配置有哪些呢?

　　根据湘阴碧桂园公开的一张配置清单，可见其端倪。云采购按照用户诉求划分为安全、健康、简便、个性4大场景。

1.标杆房企的智能安防都有哪些黑科技?

　　无论是在回家的路上被非法人员尾随，小偷登堂入室，还是家庭内部的用电、用气安全，时常困扰着每一个家庭及物业管理公司。但以往的人防+物防模式，耗费过多精力不说，实现的效果也非常有限。即使采用科技安防，复杂且独立的操作系统，也会产生许多使用门槛，难以大范围推广。

　　而全屋智能家居的集成优势，可以将众多安防科技与现有的大数据、云计算等融合为一体，不需要过多地手动操作，就可自行运作，对比以往的安防手段来说，安全性、简便性大大提升。

2.健康诉求日渐旺盛，空气净化系统成各大房企标配

　　通过整理恒大、万科、碧桂园等标杆房企的全屋智能家居系统配置，我们发现，智能新风净化系统是共通点之一。可见，人们对居住环境以及健康生活的要求越来越高。

       环境监测。通过空气盒子检测室内光照度、温度、湿度、二氧化碳，如有超标联动净化空气设备进行处理。

       智能新风净化系统。具有除霾、换气、提高氧含量、除祛异味、防尘5大功能，即使在不开窗的情况下，室内也能保持24小时新鲜氧气，受到广大消费者的喜爱。

3.实现一键控制，解放用户双手，碧桂园、万科放大招

　　1，智能照明系统

　   碧桂园智能开关面板系统，包含多种传感器和灯光模式。如亮度传感器，灯光可以和环境光传感器配合，光线暗的时候自动调亮。

　   同时可进行场景控制：看电视时可开启电视机天花顶光，侧天花板射灯光调整到30%，沙发顶光调整到60%，从而获得看电视最合适的照度。支持快捷控制、远程控制。通过控制面板，即使离开家后也可以一键开启/关闭房间全部灯光。另外安装智能小夜灯，内设红外感应，人来即亮，人走即灭。

  　2，智能家电控制系统

　   碧桂园·珑悦采用红外机电控制器：取代电视机、空调、投影仪、机顶盒、蓝光机等红外家电遥控器，手机、pad轻松控制!

万科郡西云台全屋系统与天猫精灵、魔盒、智能魔镜联动，只需跟天猫精灵说上一句开灯，灯马上就亮起来;跟魔盒说“我要看新闻频道”，电视就自动打开并切换到对应节目。

　3，智能窗帘控制系统

    金茂府将智能窗帘与灯光控制面板进行联动，可根据室内光线强度、空气湿度、平衡室温等自动感应系统进行窗帘开合。

4.小小个性化单品，为房企提升产品溢价

　　虽然各大标杆房企的主要系统配置差异化不明显，但一些智能单品的配置上，却有着一些不同。智能背景音乐。恒大采用墙壁内置型平板系统，屋顶设置多个音响，可实现定时播放、语音控制、场景联动、手机选曲、分区播放等功能。

      智能晾衣架。碧桂园将其安装在阳台顶部，具有升降功能、遇障碍物停止功能、LED照明功能、消毒功能、超重保护功能。用户可以使用无线遥控或APP控制面板来操作，老人也能轻松使用。

      恒大天筑项目中配置智能马桶，让如厕更加方便，也更加人性化。智能马桶的水洗功能代替手纸进行清洁，更易消灭引发传染性疾病的病毒、细菌、真菌或寄生虫，更加卫生，也更加安全。