如果房价真的下跌,断供是刚需最好的选择吗?
作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2019-02-01 阅读: 次
这个问题非常现实,当然断崖式下跌我们也要看下跌百分之多少,如果下跌10%,我相信绝大部分人不会断供,如果下跌30%,会有小部分人群选择断供,如果超过50%,那我相信至少有一半左右的人会选择断供。
其实房价断崖式下跌最大的断供人群肯定不是是只有一套房,并且是用于自住的人,这些人群还是会为了自己唯一的容身之所,选择继续月供,因为如果银行把房子收回了,连再次按揭买房的机会都失去了,很可能这辈子都很难再次购房。
大部分会断供的人,来自于本身就有多套住房的房东,或者炒房者,这些人把买房当做一门生意、一向投资。当房价出现断崖式下跌,那断供成了止损的一种手段,其次越是这种情况越要保证自己手里的现金流充足,才有翻身的机会。
如果我们真的遇到房价断崖式下跌这种情况,是非常可悲的。穷人用尽毕生积蓄买了一套房,结果财产严重缩水,还不得不继续还贷。
富人却可以及时抽身,继续寻找下一次投资机会。愿我国房价稳定,人民收入大幅提高,就能让普通百姓也轻松购房。
实际上,在中国现有的国情下,基本不会出现大面积的断供。对于刚需来说,无论房价跌到多少,只有要居住需求就不可能断供。
对于投资来说,在楼市进入下行周期后,目前正急于出手变现,所以也不会轻易断供。就算炒房客同时断供,也只占楼市的一小部分而已,并不会影响到整个金融体系,甚至是整个中国房地产。
小小金融表示,从政府的调控手段来看,当前主要还是“稳房价”,其目的就是为了避免房价暴跌,进而发生大规模的断供潮。
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