800多万套空房无人居住,什么房子最不值钱
作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2018-10-29 阅读: 次
看到一些城市还出现抢房的现象,其实房子真的缺吗?一点都不缺了,就像当初抢盐一样,这完全是跟风!不管是不是缺房,看到别人都在买,自己也去抢套,与需求无关更多就是投资为主。城镇居民人均住房面积达40.6平米,户均1.1套,此外还有100多亿平米广义库存的情况下,供给已经不是问题!
现在各城市都有不少的房子是空置的,特别是三四线以及农村空置率就更高了!有人买了房子不住,就关在那里空置着也不装修,一部分人为了保值,也给自己和子孙后代一个保障,因为目前除了储存房产外,找不到更好的保值产品。 另一部分人也就是纯粹为了炒,等升值再卖掉!
总的来说,城市越小,拥有多套住房的比例就越高。某地一位开发商透露,这小城镇的住房自有率高达200%,至少一半人口拥有多套住房!但尽管这样,房子还是一样热卖,或许不久就明显出供大于求了!其表示,在这些城镇基本不拿地了,开发完或转行了。
当年日本的房地产也是和中国一样飞涨了好多年,东京的房屋售价加一起能买下半个美国了。无论是大城市还是小城镇都在大量修建房子,结果大家都知道的。现在大约800万住所目前无人居住。其中几乎一半已经遭到了彻底的抛弃,很多区域会出现人去楼空的凋敝景象,这些房子分文不值!
有专家表示,到2020年后人口基本不增长,开始进入了老龄化,人口红利已经过去。房地产的黄金时代也就结束了!这两年房价上涨,让不少投机者忽视了风险,只认为房价永远会上涨的。很多地方除了房子什么都没有,拿什么来支撑房价呢?炒房热潮退去,就面临无人接盘的现象。
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