房还能买吗?成都的房价变化出人意料,刚需们很是欣喜
对于在我国西南地区工作的朋友们来说,定居在成都是一个颇为心动的选择——首先成都的经济在西南乃至于西部都是屈指可数的,经济发达就意味着工作岗位不会少,其次成都环境优美,人文底蕴深厚,是不少"文青"们的梦中家园。
过去几年成都的房价就像成都的居民那样很是亲切,可是2017年的时候,由于许多因素的影响,成都的房价突然开始大幅度上升,其涨幅可能都能够领跑全国了,在某段时间,涨幅竟然高达50%,不但成都的务工者瞠目结舌,就连成都本地的居民也有点害怕了——尽管他们手中有房,可是日后儿女成家他们不一样得再买吗?
不过2018年的时候,成都的房价似乎稳定了下来,稳中甚至还有些下降了,比如今年8月份的时候,成都房产均价为12400元/平方米,到了9月份,成都房产均价就成了11600元/平方米,这个跌幅虽然不大,却也让"刚需"们稍微松了一口气。
除此之外,在经济较为繁荣的青羊区,其8月的均价为20550元/平方米,9月的均价就下跌到了14000元/平方米,低了六千多,这样看来,似乎那些原本受人青睐的地段,房价跌得更厉害些,虽然下跌之后依旧比其他地方贵。
结合几个因素,我们认为成都的房价应该会像最近这几个月的走向,在稳定的同时,适当地进行下降。
首先,一个地区的房价纵然会因为种种原因,比如炒房者的操作,或者是其他的意外事件,出现十分反常地上涨,但是这种上涨绝对不可能持久——房价归根结底还是该地区经济发展的外在表现,如果该地区毫无发展潜力,就不可能会有人投资,就不会有大量的外来人员,它的房价也肯定高不到哪里去。安居客全房源网,更多品牌中介发布房源。
其次,今天各大城市都在吸收外来人才,成都自然也不会例外,要知道人才方是一座城市长期发展的倚仗,倘若没有大量人才,即便那座城市风光无限,也会很快没落。可是要招揽人才,必须解决他们的后顾之忧,房价过高,只会将多数人吓退而已。
为此成都政府已经做出反应,而且从现在房价走势来看,政府对于房价的调控还是起了很大作用的,未来的成都的房价应该会使绝大多数的外来人才满意!
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