开发商陪喝酒说漏了嘴:买房注意这几点,一辈子都不后悔!
一次参加朋友饭局,当地一位开发商也在场,酒过三巡,大家都喝高兴了,就开始聊到了楼市的一些问题,恰好朋友就提到了买房选楼层的问题,就特意问了下这位开发商,站在内行的角度来看,到底哪层楼最好,不仅要住着舒适,性价比要高,楼层采光通风也要好。开发商一听到这个问题就来了兴致。看来这个问题算是问对人了,开发商说:买房不管一栋楼有多少层,按照我说的方法来选楼层,保证你一辈子都不后悔。
开发商说,楼层高有高的好处,低有低的用处。
低楼层的房子价格便宜,不仅搬运重物方便,出行便利,而且老人也方便。高楼层的房子,除了顶层,房价都普遍高一些,不过通风采光日照都比低楼层好。总的来说,要说面面俱到的最佳楼层,只有这几个楼层才配得上最佳两个字,很多有钱人都抢着买。
大家都知道,现在每个楼盘的层高都差距不大,首先教要用排除法,如果对采光通风有要求,就首先排除低楼层,如果家里有老人,就首先排除高楼层。如果附近建筑层高比较高,就需要排除中间楼层,因为比较压抑,通风就会不畅再加上扬尘和噪音对人体健康有影响,顶楼比较特殊,十年八年后天花板容易渗水,装修基本完蛋,所以,最佳的楼层应该是排除顶楼之后的2/3以上楼层。
开发商还说,通常销售的时候会将楼房分成几个层次来买,细心的购房者可能会发现。一般高层总层30层左右:
1到7层为低层;8到12层为中低层;13到18层是中层;18到25层在中高,25层以上属于高层。一点的话就不太好了。我们买先前得清楚这栋楼有多少层,按照三分之二的楼层来选择的话,大概18-29层就是最佳楼层。
如果只有15层的小高层,那就是9-14层是最佳楼层到12层是最好的。如果只有7层楼的电梯洋房,那么5-6层就是最佳楼层。
当然,开发商还说,任何情况都不是绝对的,因为每个人的喜欢不同,楼层并不重要,重要的是按照自己喜欢的楼层来选择,不过总的来说最佳楼层普遍价格偏高,而低楼层普遍价格偏低,对于刚需购房者来说,楼层问题上,房价也能相差好几万。
所以,综上所述,开发商陪喝酒说漏了嘴:买房子选这几层,保证你一辈子都不后悔!各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。买房卖房上安居客全房源网,更多中介发布房源。
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