中小房企去杠杆效果显著 央企去杠杠态度积极 透露重磅信号
作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2018-09-25 阅读: 次
榜单说明:
本期榜单将A股及H股上市房企列入比较对象。因统计口径和上市时间节点等原因,部分房企未有相关数据,因此未将其列入榜单中。(数据来源:东方财富Choice)
中小房企去杠杆效果显著 央企去杠杠态度积极
凤凰网房产统计A股及H股上市房企降负债数据发现,部分中小房企受业务规模影响,其负债率的年度波动较大,剔除这部分参考度较差数据,凤凰网房产综合考虑企业规模、销售水平与品牌认知度,通过排行榜形式呈现品牌房企去杠杆的努力。
其中,以阳光股份、世荣兆业、海航创新、嘉凯城为代表的4家房企负债降幅均超过10%。值得注意的是,4家房企销售规模偏小,其中阳光股份、嘉凯城都在报告期内有出售旗下子公司以改善盈利水平行为,这也从一定程度上加速公司降负债的进程。
在央企(国企)领头去杠杠被列入政治性任务的情况下,今年央企(国企)去杠杆取得积极性进展。其中,华侨城(亚洲)负债降幅高达23.76%,五矿地产负债下降12.69%、招商局置地、中交地产、首开股份等央企出现在表现显著,有0.34%~6.44%等不同程度的负债降幅。
此外,去杠杆积极的企业榜单也显示,在2017年中部分资产负债率超过85%的房企期内也进行了积极的去杠杆努力,如中国恒 大、景瑞控股、正荣地产、禹洲地产、佳兆业集团的资产负债率出现了2.02%~7.07%的下降。
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