租房时先留意好这七个细节,确认好再签合同,房东也拿你没办法!
对于在城市里打拼的人来说,当你要租房的时候,你除了拥有要找房子和付房租的烦恼之外,很多时候你都需要跟房东“斗智斗勇”,虽然现在很多房子都是托管在中介机构里,但是签约的时候还是要跟“房东”打交道的,而且很多人觉得直接找房东能够省下不少钱。
如果也有这样的想法的,那就好好看看“租房的需要注意的七大细节”,租房都是坑,一定要留心了!
细节①:避开朋友或熟人的房子。
租朋友或者熟人的房子,很多人都会觉得这样比较放心和方便,但是时间长了,势必会影响你们之间的感情,大家可以租朋友的房子住,但是一定不能租朋友的房子。
不要质疑,不要试图用钱去测试你们之间的感情。
细节②:租前先查好房东的底子
在租房的时候,很多人都会遇到“二房东”的问题;
所以签约的时候,一定要要求房东提供房产证、身份证,必要时还要提供户口本等证件的原件,以防上当受骗。有人在自己租的房子快到期的时候,会发布租房信息,然后自称是房东,在骗完房租后就直接走了,半个月等到真的房东出现时,受骗者只能吃哑巴亏了!
当然租房的时候也害怕遇到黑中介,利用这样伎俩来骗人,如果是通过租房中介租赁的房屋的,应该看他的营业执照,才能安心。
细节③:租房账目要明确
租房的时候遇到需要花钱的地方,一定不要无所谓,也不要装大方直接给了,记住了即使你房东出了钱,他也不会领你的情的。
所以在入驻之前就应该跟房东实现说好了,比如日常的消耗品出现问题,该有谁出钱来置换,比如日光灯坏了,谁来出钱换了,这些写最好在 合同中就写明白了,提前说清楚了就不会有问题。
细节④:提前确认好屋内设施
入住前就像有需要跟房东一起检查好房屋里的设施、家具、电器等,确保这些东西多完好无损,如果不是完好无损的,应该在合同中说明白;签合同的时候尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦点,日后能够省很多麻烦。
细节⑤:新添设备归属问题
入住后对于新购置的东西,最好一定要写明了归属,比如你用房东名义去申请安装的宽度或者ADSL等,一定要留下收据,不然可能在你搬走的时候,他说这些都是他的;这样对于自己来说就是造成了自己的财产损失。
细节⑥:房租的支付方式
房租的支付方式一定记住,只考虑付三压一,或者付二压一,对于付三押三的这种形式根本就不要考虑。
所谓的押一付三,就是第一次缴纳房租的时候,直接一次性缴纳好三个月的,并添加一个月的房租作为押金,也就是共计四个月的房租;其他的方式就是类似的,对于这样的房租支付方式当然是缴纳的费用越少越好了!
细节⑦:搬走时需要处理的麻烦:
如果你已经不打算租房了,注意了,房东一定会尽一切的可能不归还或者少归还你的押金,可能会用的招式:
如果当初房东给你的东西,或者使用中损坏了东西,你遗失了或者没有及时补足了,或者在检查的时候他告诉你本来好的设备或者设施坏了,这些都是可能成为他扣你的押金的原因,这一扣可能就扣完了,你的押金就可能回不来了,还有很多可能,总之一定不要人能够房东找你把柄。
租房需谨慎,处处需留心!别让自己钱花了还受了一肚子气。
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