肥东2018年待售楼盘成为价值高地

近几年，合肥老城功能辐射外溢，周边片区的发展十分迅速。城市发展战略助力了东城腾飞，现在发展迅速的合肥东部就要变成崭新的热点地区。

2018年的肥东再次迎来了新的发展规划，肥东地区正在努力接轨国际化都市区：

肥东今年上榜百强名单，排名升至第71位，较往年升高了3位。

二零一八年中国民用航空管理局确认合肥市通用机场落址白龙镇双庙村场址，计划于明下半年开工。

今年城市轨道交通线网规划表明，合肥肥东未来将有三条地铁路线。二号线向东延长线眼下已开工，除此以外未来还会有地铁6号线、11号线。

不久的将来安徽肥东将会迎来第三个高铁站。规划安徽肥东第3座高铁站名为八斗岭站，是合新线的路过之地。

二零一八年肥东火车站正在升级，正在升级改造的火车站，将会争取打造成更大规模的车站。

政府做的规划，随之带来的是肥东的飞速发展，肥东2018年待售楼盘成为价值高地。

肥东2018年待售楼盘深受欢迎

眼下合肥主城区楼盘价格已逾2W以上，并且市区的配套资源被越来越多的人共用，加上合肥的限购政策，很多购房需求流向周边三县。且安徽肥东自并入主城区后迅速发展，与瑶海区、新站区毗邻，远洋、万科、新城、碧桂园、金科等著名房地产商不断入驻，良好的生活环境和配套，使得肥东2018年待售楼盘受到居民的青睐。

肥东2018年待售楼盘主要有哪些

肥东2018年待售楼盘有20余家，主要有文德公园里、文一名都、万科未来之光、新城吾悦华府、碧桂园十里春风等，纵观合肥肥东楼盘，划分为以下几大板块：沿河版块、龙塘版块、经开区版块、城南版块。

从交通来看，经济开发区版块和沿河版块位于新安江路和包公大道附近，可直达合肥主城区，且后期有地铁二号线东城延长线穿过，并且沿河板块规划的裕溪路高架延长至桥头集路的项目正在建造，将来版块内部立体交通便捷。龙塘板块毗邻现在的裕溪路高架，城南片区紧挨肥东高铁站、火车站，日常交通都比较便捷。

在配套资源的角度来看，沿河板块，区域内环境优良，各项资源比较丰富，有一园一河景观带指的是店埠河和10万方的城南公园，且未来会有肥东县城高级的商业购物中心：在建的吾悦广场。城南板块内有县医院和和睦湖等，开发区版块与龙塘板块接近瑶海，配套设施齐全。

整体来看，肥东2018年待售楼盘特点不同。要是更加重视周边配套和居住环境的话，当是沿河板块最佳，而合肥肥东文德公园里就在集多方面优势的沿河板块。

肥东2018年待售楼盘特色各异

作为一个十多年来跑盘无数的资深人士来看，肥东2018年待售楼盘选择虽然不少，但最佳选择实际上已十分明显：商业与自然两重围绕的沿河板块。

待售楼盘学区：肥东地区沿河板块附近的教学资源已经很完善，肥东六中、肥东二中、虎山路小学等散布其中；肥东2018年待售楼盘即是小学的当属沿河板块，目前新安江路的小学正在施工中，板块内小区子女上学，不到三分钟达到学校。

待售楼盘配套：沿河版块区域内在建的吾悦广场未来将成为肥东县最大国际化购物中心，将在2019年6月正式开业，文德·公园里项目紧邻左右。

待售楼盘环境：沿河板块内拥有一河一园双景观带，10万方的城南公园与店埠河，文德公园里小区西门和城南公园只有一路之隔，加上小区内法式景观形成了双园体验。

待售楼盘房价：沿河板块区内的几个肥东2018年待售楼盘，吾悦华府高层平层房价大约12750元/㎡，云樾观棠高层和平层均价约12700元/㎡，皖新翡翠庄园高层跃层均价约为13500元/㎡；合肥肥东文德公园里洋房跃层每平方约为13400元/㎡，洋房平层均价约为12600元/㎡，属于肥东2018年待售楼盘均价上尤其有竞争力的一家。

房型：区域内肥东2018年待售楼盘除了合肥肥东文德公园里和皖新翡翠庄园，皆以平层为主。翡翠庄园和合肥东城公园里拥有类似的跃层产品，但是面积不低于100平方米，因而总价更高，房贷压力大。合肥肥东文德公园里主打跃式，85㎡4房，约25㎡的不计容空间，分为两层，三代同堂生活不干扰，且总价较低，性价比更高。除了高层跃层、洋房外有带庭院洋房，享受三层空间且配备一南一北双庭院，和平层洋房，足以达到各种购房者的需要，肥东文德公园里在肥东2018年待售楼盘中是拥有新型户型和经济附加值高的在售楼盘，而且性价比较高。

肥东2018年待售楼盘像文德公园里、万科和吾悦广场等都是由知名房地产公司开发的，信誉都不错。除此以外，一个可靠的物业公司对居住感受也至关紧要，使得房产的溢价率更高，更保值。皖新翡翠庄园、华盛南院、新城等都是本企业旗下的物业，合肥肥东在售的文德公园里是与万科合作的万科睿服务，服务突出。

作为临近市内核心片区的合肥东城待售楼盘，在售价上仍然是洼地，质量却丝毫不逊色于主城楼盘，受市区内买房需求外溢的作用及肥东县跨越式发展，二零一八年会有大量刚需和改善群体考虑置业肥东县。

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