涨价偷着乐,降价砸楼盘,你贪得无厌的样子可真丑!
今天是十一黄金周结束后的第一个工作日,按照惯例,阿伦要和大家一起来回顾一下在这七天假期中发生的楼市新闻。综观黄金周,有关楼市的独立性大新闻几乎没有(PS:降准这件事对楼市的影响其实很有限),但有一类事件却频繁发生,并且在各地楼市中都造成了较大反响,那就是——打砸售楼处。
就在很多人选择外出旅游度过这个愉快的黄金周之时,另外一些没有外出旅游的人显然是没有游玩的心情,他们将自己的怒火投向了售楼处。据不完全统计,目前已曝出的打砸售楼处事件已超过10起。打砸售楼处的都是些什么人?他们为什么有这么大的怒火?经调查,全部打砸售楼处的人群皆为在该楼盘购房的购房者,之所以有如此大的怒火,共同的原因就是“房子降价了”。
来源:一点建筑
按照这些人的逻辑,房子就应该一直涨价,自己花2万/平方米买的房子,开发商以后再卖只能高于这个价格,而不是像现在这样推出类似“国庆8折限时特价”的活动。
“我辛辛苦苦买的房子,刚买到手几个月,就降价了20%,开发商太坏了,没有良心了,对得起我的血汗钱吗?”
“好不容易手头有些闲钱,想买套房投资一下,这下全打水漂了,我能不生气吗?”
以上诸如此类“振振有词”的话,阿伦已经听了很多。可是细想一下,这些人的怒火有道理吗?显然没道理啊!
为何没道理?首先要搞清楚他们买的是什么房子。他们买的房子是商品房,何为商品房?就是一种可以作为商品买卖的房屋。既然是商品,那么有涨有跌,这是再正常不过了。对于楼盘而言,商品房的定价权显然是掌握在开发商手中,我开发的房子,卖什么价格是根据我自身现状来制定的;而你能决定的,只是你买到手的这套房子卖多少钱。换言之,你在楼盘买了一套新房,房子到你手里,你愿意多少钱往外转手卖就卖多少钱,那是你的自由。同理,还没有卖给购房者的新房,其所有权是归属开发商的,自然人家想涨价或降价也都是合理的。
然而目前的情况是,这些购房者们,涨价偷着乐,降价砸楼盘,便宜都让你一个人占了,简直是贪得无厌。既然房价上涨你赚钱的时候并没有与开发商利益分成,那么房价下跌你赔钱的时候也没理由要求开发商补差价啊!这和炒股本质上是一个道理,你买的股票上涨了,赚钱了你自己得利,你买的股票下跌了,赔钱了你自己割肉,与上市公司无关,你见过哪个股民因为股价下降就跑去砸上市公司的?
最后,阿伦想对那些打砸售楼处的人说两句话:“不要觉得你们人多势众就法不责众,我们是法治国家,你们这样的行为是一定会受到公安机关的处理的!请你们好自为之,人丑就不要出来作怪了!”
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