房子一旦满足这4个条件,买回来也是要亏钱的!
作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2018-10-30 阅读: 次
能买新房还是尽量购买新房,但是在高昂的房价下,越来越多的人选择购买二手房,一般情况下,二手房价格较低,购买二手房的人也多半是出于省钱的考虑,然而如果二手房没挑好的话,可就不是划不划算的问题了。业内人士透露,二手房一旦满足这4个条件,买回来也是要亏钱的。
来源:小妹说房
①房屋产权存在争议。 房屋产权有争议,一般是这三种情况,一是与你签合同之人并不是真正的房主,二是你所有购买的二手房其实正在被抵押或者被查封,三是你所购买的二手房其实是安置房,也就是拆迁户获得的回迁房,并不能获得完整的产权,这种情况下一单面临产权纠纷,购房者将很难维护的自己的合法权益,房子也很难再转卖出去。
②商住房。 商住房一般是上层是住宅,底层直接是商铺,这种房子首先是较为喧嚣,不利于休息,其次产权年限较短,产权年限仅为40年,作为二手房产权年限进一步缩水,再者商住房无论是物业费还是水电费,均按照商业标准进行征收,如果是打算自己住的话,生活成本较高。
③地段不好。 即使是购买二手房,购房者不可避免地会关注房子的升值空间,二手房如果所处地段不好,虽然购买时价格相对较为便宜,但是这种房子也只会不断贬值,并不存在什么升值空间,购买这种房子也不划算。
④房屋老化。 不管购买二手房是用作自住还是用作投资,如果房屋老化,肯定不好再转卖出去,如果是为了自住,房屋老化住着也不舒服,如果水管电路已经老化,甚至还会带来安全隐患,需要购房者倒贴钱对房子进行重新装修,翻修不断较为麻烦,成本也比普通装修更高,原以为花较低的价钱买下了房子,装修时才知道还要多花十几万。
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