近些年随着教育部门对入学条件的明确，学区房这个词已经变得炙手可热。据说在一线城市，一些学区房的价格要比其他房子的价格高出一倍不止。然而还是有很多家长为了孩子能够有一个好的学习环境，而费尽心力的来买上一套学区房。而且不仅是家里有孩子的家庭会考虑学区房，就连还没有孩子的家庭买房时都会把将来孩子的教育问题考虑其中，毕竟所有的父母都不希望自己的孩子输在起跑线上。

然而这些家长的心理却给很多开发商带来了商机，我们经常会在一些楼盘的宣传页上看到以周边学校作为销售资源来吸引消费者，而这些房子的价格一般都要高出很多。可即便如此，还是有很多家长都趋之若鹜。

近日西安出台了关于禁止将学区房和房产销售挂钩的规定，此项规定一出，让很多人都觉得激动不已。经过多方面查询，目前这种说法已经得到了证实。并且在这项规定中，明确了开发商在房产销售过程中不可有的具体行为，比如，不得以为购房者办理孩子的入学资格为由宣传，在销售过程中不得出现将销售和周边学校相结合的现象。并将对不遵守规定的销售部门和相关人员进行依法处罚。

此项规定的出台让很多人都看到了希望，认为这样一来，原本的学区房价格应该就会降下来了。然而，真的是这样吗？我们知道，在同一所小区里面，楼王的价格一般都会贵一些，就是因为它的位置和采光等都具有明显的优势。政府要求房产销售和学区房脱钩，虽然从表面上看似力度很大，但是实际上楼盘的位置并没有改变，周边的学校也还是存在的。所以，从根本上来说，原本开发商宣传的那些学区房其实还是具有很大的优势。这样看来，即使有了这项规定，也并不一定有多大的效果。安居客全房源网，更有品牌中介双重保障。

所以，对于一套房子来说，它的价值是由很多因素来决定的，比如它所处于的位置，周边的学校，医院，小区内部的配套设施等都是影响房价的因素。人们看中一套房子的原因，自然也是因为看上了周边的配套设施。因此，政府只是出台这项规定还是作用不大，必须配合相关的监管政策等措施才可以。大家觉得呢？