业主物业矛盾频出,物业表姐说:这种“情况”下可以拒交物业费!
现在大部分的城市人都会选择住在一个不错的小区中,但是对于好的小区的标准是什么呢?是有一群比较好的邻居吗?还是小区的人都比较友善呢?相信这些是我们无法掌控的,我们没有办法决定和哪些人在一起,但是我们可以选择一个服务态度比较好的小区。只有一个服务比较好,物业比较尽心的小区才是令人比较向往的小区。
为什么会这样说呢?现在的物业大部分都是没有一个收费的标准的。导致出现了乱收费;收费高等的现象。除了这些最关键的是物业的服务态度并不是很好,拿了住户的钱却又不做事,从而出现了物主不交物业费的现象,物主和物业之间的矛盾也就产生了。在物业上班的表姐告诉我如果有以下几种情况出现的时候,可以拒缴物业费。
第一,物业自己随意乱加服务,导致我们需要交更多的费用。一般情况下,我们买房住房都会签订一个关于收费的一个合同,如果物业所收的费用不在合同里的话,我们可以直接拒绝交费。
第二,物业出现乱收费的现象。相信大家都经历过物业乱收费的时候,其实这个时候我们可以理直气壮的拒绝交费,毕竟这不是我们所应该交的费用,就算我们不交费物业也不会把我们怎么样。
第三,我们还没有收房时,我们不必交物业费。我们还没收到房子时,我们是不具备这个房子的所有权的,那么这个房子所有产生的费用我们都不必交纳。
第四,延期交房时,如果是因为我们自己的原因,那我们就需要自己担负物业费了。如果是因为开发商的原因,那就是开发商自己担负相应的费用,我们有权不交相应的费用。
第五,当我们的权益已经受到侵害时,我们不用着急去找物业的麻烦。可以先收集一些证据然后直接将物业告上法庭,用法律来维护我们的权益。
第六,没有被审批下来的文件,我们是不用交费的。物业想要收取费用也是需要相关部门审批的,我们也有权力去查看相应的文件,如果物业拿不出来相应的收费文件,我们大可不必交纳费用。
以上就是可以避免我们多交纳物业的几个条件,其实当我们遇到不合理的收费时,大可以去找物业不必自己承受。希望大家可以保护好自己的权益不被侵犯。
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