根据新京报官方微博发布动态显示，目前全国二线城市房价均出现房价下滑的趋势，其中郑州在售的新楼盘当中，就有超过30个新房项目已经在进行促销售房了，而二手房的成交价格也是走在在下降的路上，从数据统计来看，郑州9月份的二手房成交平均价格是在10703一平米，然而去年9月份的时候二手房平均价格是在10986一平米。现在郑州郊区新盘的降价已经传导到市区核心板块，例如金水区、二七区、郑东新区的部分新楼盘已经开始主动调价了。

其中二七区的绿地城推出内部购房，精装价格由之前的单价13000元一平米调到了11300元一平米；而金水区的融创某楼盘也在推出降价内购，房价每平方米降价2000-3000元。其实房价下跌的二线城市不仅仅是郑州一个，包括杭州的二手房价格也在开始下降，偏远地区的二手房价格甚至最高下降幅度已经达到了30%。而厦门的个别区域的二手房总价价也是几十万的下降，从今年的7月份开始，这些城市的新楼盘开盘去化率就非常不理想。

针对于现在的楼市情况，很多一直唱多的专家还不承认，还拿出来城镇化数据来说事儿，认为房价一定会继续上涨，更是发布动态号召房多坚信房价不会下跌只会继续上涨。

而他们坚信房价上涨的依据是这样的：给你一个最现实的数据——中国当下的城市化率，只有58%，这还是算上非户籍常驻人口和四五线小城镇的城市率，也就是说，未来一二线城市的住房需求，至少是现在的一倍，更别提不同时代人对居住的环境要求肯定不同——现在住个人均20平感觉不错，谁知道以后的人是不是嫌挤呢？

反正按照世界各大银行和智库对北京的预见，北京人口到2030年，最乐观的估计，也会到达3000万人口——如果我们能在未来十年，做到城市化率上涨10%，那就意味着接近1.4亿人口有在城市置业的需求所以你觉得中国的房价还会涨多少？

对于现在房价已经下降的事实，以及专家对未来的房价的预判，今后的房价到底是涨还是跌？大家有什么看法？欢迎留言评论。