学区房也难卖了,业主找了125个中介,降价40万才卖掉
作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2018-12-19 阅读: 次
二手房一直是房地产市场的晴雨表,如今楼市已经入冬了,二手房也受到了影响,许多地方的二手房都很难卖出去。为了能够将房子卖出去,业主真的是各出奇招,悄悄降价促销、找更多的中介机构挂牌、假谈等等,还有业主为了卖房专门去了解了销售的话术,了解怎样描述才能让自己的房子很容易卖出去。
据了解,南京楼市有这么一位业主,想要卖一套名校学区房,11月初已经以420万的价格成交了。然而在卖房子的过程中,经历了许多的波折。最初这位业主定价是460万,8月份就已经挂牌了,找了125家中介机构,然而即使如此,卖了3个多月都没卖掉,最后还是降价40万才把这套房卖掉。
还有这样一位业主,在卖房的时候悄悄降价跑量,还让中介不要声张。这位业主的房子位于江宁禄口区域的翠屏城,据链家网显示,翠屏城的二手房精装成交价是17000-18000/平,毛坯成交价为15000/平,然而这位业主在卖房的时候,一套84平的房子,售价在127万,暗暗降价了3000元/平左右。随着二手房成交量的下跌,中介机构也不那么好过了,许多中介机构甚至已经面临倒闭了。为了能够增加成交量,还有中介机构主动下调佣金。而房地产市场遇冷对房价也是有直接影响的,各地的房价都有着下降的趋势。据了解,在某二手房网站上,河西南有二手房挂牌价就3.7万/平,在如今二手房房价还普遍在4.5-5万/平的时候。除了这里之外,许多二手房都在降价卖房。
然而即使如此,南京二手房的成交量都还是不理想,已经快要创造历史新低了。虽然到目前为止,南京二手房的市场销售量已经呈现上升的趋势,然而挂牌量却逐渐下降,挂牌价更是三周连降,大大降低了业主的心底预期,如今的南京二手房挂牌价已经降到了29221/平,已经创造了历史新低了。
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